부동산 투자28 아파트 투자의 여러 기준(1) 1. 대기업이 선택한 지역의 아파트 일반적으로 대기업이 소재한 지역은 고용인구가 늘어 인구유입 가능성이 높고 지역주민들의 소득 수준이 노아 주택 잠재 수요층이 두터운 편입니다. 교육기반, 교통 기반 및 생활 편의시설도 잘 갖추어져 있어 주거 선호도도 높은 지역입니다. 탄탄한 배후수요가 있어 안정적인 가격 형성은 물론 구매 잠재력도 높아 가격 상승 여지도 많습니다. 대기업이 사업장을 조성하거나 이전을 하면 탄탄한 유효수요를 바탕으로 주택 가격 상승에도 큰 도움이 됩니다. 대기업에 고용된 일자리도 풍부해져서 전세, 월세 임대수요도 덩달아 증가합니다. 원룸, 오피스텔, 도시형 생활주택, 상가와 같은 수익형 부동산의 투자성도 높아집니다. 단, 주의할 점은 기업의 투자계획이란 것이 국내 경제상황이나 기업의 투자여.. 2022. 12. 9. 상가투자의 장단점 우리 인간들의 평균수명은 의학의 발전과 더불어 계속 증가하고 있습니다. 은퇴 후에도 삶은 계속돼야 하기에 제2의 삶을 준비하는 자세가 필요합니다. 노후의 삶에 수반되는 비용을 충당하기 위한 방법으로 국민연금 등이 있지만 안정된 생활을 유지하기에는 턱없이 부족한 것이 현실입니다. 그래서 연금 외에 추가적인 수입원으로 선호되는 것이 상가투자를 통한 임대수입이라고 볼 수 있습니다. 상가투자에 앞서 기본적으로 알고 있어야 하는 특성을 살펴보고자 합니다. 제2의 삶을 준비하는 자세의 하나라고 볼 수 있겠습니다 1. 단지 내 상가 단지내 상가란 공동주택단지 내 지원시설의 성격으로 입주 초기부터 들어서 있는 근린시설을 말하며 아파트 안에 있는 슈퍼마켓, 세탁소, 편의점등이 대표적인 사례입니다. 일반 상가와 달리 아파.. 2022. 12. 9. 녹지지역, 녹지, 완충녹지의 구분 1. 녹지지역 녹지지역은 21개 용도지역 가운데 하나이며 보전녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역의 3가지가 있습니다. '녹지'에서는 건축이 불가능하지만 '녹지지역'에서는 건축이 가능합니다. 녹지지역 3가지 중 어디 해당하느냐에 따라 건폐율, 용적률, 건축 가능한 건축물의 범위가 결정됩니다. 2. 녹지 녹지란 도시지역 안에서 도시의 자연환경을 보전하거나 개선하고, 공해나 재해를 방지하여 양호한 도시경관의 향상을 도모하기 위하여 국토계획법상 도시관리계획으로 결정된 것을 말합니다. 그러나 '녹지'와 용도지역의 하나인 '녹지지역'과는 전혀 다른 개념임을 유의해야 합니다. '녹지지역'과 달리 '녹지'에서는 건축이 불가능합니다. 녹지는 '도시공원및 녹지 등에 관한 법률'에 따라 완충녹지, 경관녹지, 연결녹지 3 .. 2022. 12. 8. 산지정보시스템과 임야 개발의 기준들 과거에는 비용을 들여 측량을 해야 알 수 있었던 정보들을 이제는 산지정보시스템(www.forestland.go.kr)에 접속해서 쉽게 얻을 수 있습니다. 산지정보시스템은 산림청에서 운영하는 산지정보 종합 시스템입니다. 산지구분 현황, 산지 용도별 현황, 지형정보, 산림정보, 토양정보, 인허가정보 등 분야별로 상세한 정보가 제공됩니다. 산지정보시스템에서 제공되는 정보들과 더불어 임야개발및 투자를 할 때 고려해야 할 여러 기준들을 살펴보겠습니다. 1. 표고 표고는 인천만 바다의 평균 해수면 높이를 기준점으로 하여 측정한 토지의 높이입니다. 경사도와 더불어 토지이용계획부문에서 개발 가능 여부를 판단하는 중요 지표입니다. 산지정보시스템에서 알 수 있습니다. 2. 경사도 경사도란 토지의 기울기를 말합니다. 토지 .. 2022. 12. 8. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 다음
