인테리어로 투자 가치 올리자 2(주방, 발코니, 바닥재)

    인테리어 투자의 한 방법으로 주방, 발코니 그리고 바닥재를 살펴보겠습니다.

 

 1. 주방 인테리어 관건은 수납장

   

    주방 공간은 한정돼 있는데 넣어야 할 것은 많고 집주인의 요구사항도 많은 곳이 주방입니다. 아름답고 효율적인 주방은 여성들의 로망이면서 실제 거주자의 생활에 제일 많은 영향을 끼치는 공간이기도 합니다. 인테리어로 투자가치를 올리고자 주방 인테리어를 할 때 제일 고려할 점은 수납입니다. 싱크대가 보통 수납 기능도 담당합니다. 수납장을 잘 설치해야 수많은 그릇들과 각종 집기들이 보이지 않아 내부가 정리된 느낌을 줄 수 있습니다.

수납장의 선택

    수납장은 ㅡ자, ㄱ자, ㄷ자등 다양한 형태가 있으며 주방의 크기와 공간 모양에 맞추어 설치해야 합니다. ㅡ자 구조의 수납장은 일자로 길게 빠진 공간 모양에 맞추어 설치합니다. 상부장은 화이트, 하부장은 연그레이 색상을 넣어 투톤으로 하면 단조로움을 피할 수 있습니다. 지은 지 오래된 아파트는 요즘의 큰 냉장고를 놓을 공간이 부족합니다. 싱크볼이나 수전의 위치를 조정하여 냉장고장을 수납장에 포함시켜 ㄱ자 구조를 하면 좋습니다. 주방 공간이 넓을 때 선택하는 것이 ㄷ자 구조입니다. 주방 조명과 식탁등을 별도로 설치하여 분위기를 내기도 합니다. 싱크대를 선택할 때는 수도배관이나 가스설치 부분, 분배기 등의 위치를 고려하지 않으면 낭패를 볼 수 있으니 선택 전 필히 고려해야 합니다.

 

    아일랜드 식탁을 수납장 겸 식탁으로도 많이 사용하는데 잘못 배치하면 공간 활용에 방해가 됩니다. 아일랜드 식탁은 고정된 위치라 좁은 주방이라면 위치 이동이 가능한 일반 식탁이 더 좋을 수 있습니다. 색상은 화이트가 넓어 보이는 효과가 있어 많이 선호합니다

 

    주방 타일도 중요합니다. 예전보다는 작은 크기의 100 ×400mm, 100 ×300mm 크기의 타일을 많이 시공하는데  그레이, 화이트 색상을 많이 선택합니다. 취향에 맞게 유광, 무광을 선택하고 해링본 패턴이나 포인트 타일로 개성을 살려도 좋습니다.

 

2. 발코니 확장은 단열을 신경 쓰라.

 

    오래된 아파트들은 분양 당시 서비스면적이 많아서 발코니가 넓은 편입니다. 반면에 거실은 좁습니다. 그래서 인테리어 투자를 할 때 발코니와 거실 공간을 연결해 넓게 쓰려고 발코니 확장 공사를 합니다. 이 공사에는 바닥을 깨는 작업이 있어 소음이 발생합니다. 아파트 관리실에서는 소음으로 인한 민원에 대비하여 같은 동 입주민 50% 이상의 동의서를 요구하는 경우도 있습니다. 구청에 허가도 받아야 하고 창호, 단열, 바닥 난방배관을 같이 작업해야 합니다.

 

    창호는 전체 교체가 단열성능 향상에 더 좋지만 자금이 부족할 경우에는 부득이 외부 쪽 창은 교체 안 하고 내부 쪽 창만 교체하기도 합니다. 그럴 때는 창호 앞에 화분이나 블라인드로 단열을 도울 수 있습니다. 발코니 확장공사에서는 창호 옆이나 밑의 단열공사도 중요합니다. 생략할 경우 결로가 생기므로 무조건 해야 합니다.

 

    인테리어 투자를 하면서 발코니 확장공사는 번거롭지만 거실 확장 효과는 보고 싶다면 거실 창호만 철거한 후 폴딩도어로 대신하는 경우도 있습니다. 거실 창과 발코니 바닥을 완전 철거 후 재시공하는 발코니 확장공사보다는 공간 활용도가 떨어지겠지만 절충안은 될 수 있겠습니다.

 

3. 바닥재의 선택

강화마루 시공

     1) 강화마루 : 방습과 평탄함을 위해 바닥에 PE포를 깔고 마루를 조립식으로 끼워 시공합니다. 2005년 이후 인테리어 시장을 주도하고 있으나 습기에 취약한 것이 단점입니다.

 

    2) 합판마루 : 질감이 뛰어나고 습기에도 강합니다. 그러나 긁힘에 약해서 흠집이 잘 생기는 단점이 있습니다.

 

    3) 강마루 : 강화마루와 합판마루의 단점을 보완해서 출시된 제품입니다. 신축 아파트에 많이 시공되는데 단점도 있습니다. 바닥 미장 작업 후 충분히 말린 후 보일러를 틀어서 습기를 완전히 제거해야 합니다. 바닥이 뜨거우면 접착제가 끈적거리기만 하고 접착은 잘 되지 않습니다. 습기 제거와 열을 식히는 이 과정을 소홀히 하면 입주 후 보일러를 가동하고 생활할 때 습기가 바닥재 위로 올라와 마루와 마루 사이가 벌어지면서 뜨게 됩니다. 때문에 겨울에 시공할 때는 공사 전날에 보일러를 꺼놓기도 하고 입주 직후에도 보일러 온도를 급격히 올리지 말아야 하는 등 주의가 필요합니다.

 

    4) PVC 장판 : 관리가 제일 용이한 바닥재입니다. 주택 바닥에 누수가 생겼을 때 걷어내기도 편하고 색상, 질감, 패턴이 다양하고 품질이 좋아서 마루 재질에 뒤지지 않습니다. 비용면에서 장판이 제일 저렴할 것을 기대하지만 걸레받이 시공 후 실거주 주택에 적합한 2.5T 이상 장판을 시공하면 저렴하지는 않습니다. 다만 임대용 주택에는 1.8~2.0T 장판을 시공하여 비용을 절감할 수는 있습니다. 겨울에 시공할 때는 작업 전날 보일러를 가동해 장판이 고르게 잘 펴지도록 해야 합니다

 

    5) 데코타일 : 원칙적으로는 상업용이나 최근 주거용 데코타일이 따로 나와서 임대용 원룸 등의 주거공간에도 시공을 합니다.

 

    6) 디자인 마루 : 마루 제조회사들이 이미지 개선에 주력하면서 다양한 바닥재를 출시하고 있습니다. 그중 헤링본 디자인이 인기가 있습니다. 일반 마루와 달리 중앙에서 양쪽으로 시공해가며 가장자리를 삼각형 모양으로 잘라냅니다. 시공이 까다롭고 버리는 자재가 많이 나므로 단가가 높은 것이 단점입니다.

 

 

 

*참고 : 똑똑한 부동산 인테리어 / 김종민 지음